Dwie hale magazynowe przy DK92 — 2 445 m² dla logistyki i dystrybucji.
Błonie Wieś, zachodnia strefa Warszawy. Dwa niezależne obiekty, 4 doki przeładunkowe, place manewrowe i standard techniczny zaprojektowany pod przewidywalne koszty użytkowania.
Park magazynowy zaprojektowany
pod realne wymagania operatorów.
Inwestycja N&J Investment w Błoniu Wieś to dwa niezależne obiekty magazynowe w zachodniej strefie Warszawy. Lokalizacja przy DK92, układ z czterema dokami oraz rozwiązania techniczne — PV, izolacja PIR i rekuperacja w częściach biurowych — wspierają sprawną logistykę i przewidywalne koszty użytkowania.
Dane powierzchniowe do potwierdzenia w karcie inwestycji i dokumentacji projektowej.
Parametry inwestycji w skrócie.
Dwie niezależne hale
M1 — 1 031 m² oraz M2 — 1 414 m². Możliwość wynajmu rozdzielnego.
Lokalizacja przy DK92
Położenie przy DK92 i szybki dostęp do drogi krajowej nr 92, blisko węzła A2 „Błonie”.
4 doki przeładunkowe
Doki rozmieszczone po przeciwnych stronach hal — sprawny przepływ ruchu.
Place manewrowe dla TIR
3 394 m² utwardzonych placów dla zestawów ciężarowych.
PV wspierające OPEX
Instalacja PV wspierająca ogrzewanie części biurowo-socjalnych oraz ograniczenie kosztów eksploatacyjnych.
Rekuperacja w biurach
Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła w częściach biurowo-socjalnych.
Standard PPOŻ
Hydranty, zbiornik 450 m³ oraz agregaty jako niezależne źródło zasilania pomp.
Logistyka, e-commerce, dystrybucja
Układ przygotowany pod operatorów, fulfillment, dystrybucję regionalną i lekką produkcję.
Lokalizacja dla dystrybucji
regionalnej i obsługi Warszawy.
Położenie w zachodniej strefie Warszawy pozwala łączyć obsługę aglomeracji z dystrybucją w kierunku Sochaczewa, Łodzi i Poznania. Położenie przy DK92 i bliskość autostrady A2 skracają czas dojazdu floty.
Czasy dojazdu dla pojazdów ciężarowych (TIR / zestaw 40 t), poza godzinami szczytu. Centrum Warszawy objęte ograniczeniami tonażowymi — dystrybucja last-mile wymaga przeładunku na mniejsze pojazdy.
Powierzchnia dla firm, które potrzebują sprawnej logistyki.
Operatorzy logistyczni
Układ z czterema dokami, place manewrowe dla zestawów oraz dostęp z DK92 wspierają operacje przeładunkowe i magazyn buforowy.
E-commerce i fulfillment
Bliskość Warszawy oraz dostęp do DK92/A2 wspierają sprawną obsługę zamówień e-commerce i dystrybucję krótkiego zasięgu.
Dystrybucja regionalna
Lokalizacja w korytarzu DK92–A2 pozwala obsługiwać Mazowsze, Łódzkie i Wielkopolskę z jednego punktu dystrybucyjnego.
Lekka produkcja i serwis
Niezależne hale, izolacja PIR i rekuperacja w częściach biurowych umożliwiają adaptację pod montaż, konfekcjonowanie lub serwis.
Układ zaprojektowany
pod sprawny przepływ.
Dwie hale, oddzielony ruch pracowniczy i ciężarowy, doki po przeciwnych stronach oraz place manewrowe pozwalają zaplanować efektywny przepływ towaru.
Parametry techniczne.
Dane techniczne wymagają potwierdzenia w dokumentacji projektowej.
- Hala M1
- słupy stalowe · 1 031 m²
- Hala M2
- słupy żelbetowe prefabrykowane · 1 414 m²
- Wysokość użytkowa M1
- 8,0 m
- Wysokość użytkowa M2
- 9,0 m
- Dach
- dwuspadowy 4° · membrana
- Izolacja dachu
- PIR 14 cm
- Izolacja ścian
- płyty warstwowe PIR 12 cm
- Współczynnik U
- 0,18 W/(m²·K)¹do weryfikacji
- Posadzka
- przemysłowa, utwardzana
- Obciążenie użytkowe
- 80 kN/m² / 8 t/m²do weryfikacji
- Fotowoltaika
- Instalacja PV wspierająca ogrzewanie części biurowo-socjalnych oraz ograniczenie kosztów eksploatacyjnych.
- Ogrzewanie biur
- elektryczne, sterowanie strefowe
- Wentylacja
- rekuperacja w częściach biurowych
- Stolarka PVC
- U ≤ 0,9 W/(m²·K)
- Doki
- 4 stanowiska przeładunkowe
- Place utwardzone
- 3 394 m²
- Miejsca paletowe
- 2 164 (Hala M2)
- Dostęp
- TIR, zestawy 25 mdo weryfikacji
- Hydranty wewnętrzne
- system z zasilaniem hydrantowym
- Zbiornik PPOŻ
- 450 m³
- Zasilanie pomp PPOŻ
- agregaty prądotwórcze — niezależne źródło
- Gęstość obciążenia ogniowego
- Q ≤ 400 MJ/m²do weryfikacji
¹ Wartość parametru technicznego podana na podstawie założeń projektowych — wymaga potwierdzenia w dokumentacji wykonawczej.
Technologia zaprojektowana pod niższe koszty użytkowania.
Instalacja PV wspierająca ogrzewanie części biurowo-socjalnych oraz ograniczenie kosztów eksploatacyjnych. Uzupełniają ją izolacja PIR i rekuperacja w częściach biurowych, poprawiając przewidywalność użytkowania obiektu.
Fotowoltaika jako wsparcie OPEX
Instalacja PV wspierająca ogrzewanie części biurowo-socjalnych oraz ograniczenie kosztów eksploatacyjnych.
Izolacja klasy PIR
Płyty warstwowe PIR 12 cm w ścianach i 14 cm w dachu ograniczają straty cieplne hal.
Rekuperacja w biurach
Odzysk ciepła w częściach biurowo-socjalnych poprawia bilans energetyczny obiektu.
Szacowany okres zwrotu instalacji PV zależy od cen energii, profilu zużycia oraz przyjętych założeń. Szczegółowy model OPEX dostępny na życzenie.
Materiały dla najemcy
i inwestora.
Komplet materiałów technicznych i komercyjnych udostępniamy na żądanie po krótkim kontakcie z zespołem komercjalizacji.
Model kosztów eksploatacyjnych
Założenia OPEX wraz ze scenariuszami zużycia energii.
Poproś o dokumentPorozmawiajmy
o dostępności powierzchni.
Skontaktuj się, aby otrzymać kartę techniczną, rzuty oraz informacje o możliwym harmonogramie komercjalizacji.